LEGEND
- Učlanjen(a)
- 14.12.2009
- Poruka
- 29.042
[h=1]Španska kriza: "Kosta Katastrofa"
[/h] Izvor: Vijesti
Špansko primorje prekriveno je stotinama hiljada neprodatih novih kuća, a banke "puštaju niz vodu" preduzimače i rasprodaju kuće po znatno jeftinijim cenama.
Sve glavne španske banke otvaraju internet sajtove za nekretnine kako bi se oslobodile novih kuća, koje su sada zakonski prešle u njihovo vlasništvo, nudeći popust i do 60 odsto u odnosu na njihovu početnu cenu.
Nakon kratkog pretraživanja može se naići na četvorosobni stan sa dva kupatila u Valensiji za 18.000 evra. Međutim, piše londonski Gardijan, mnogi stručnjaci smatraju da cene u Španiji treba još da padaju i da su sadašnje cene daleko od realnih.
[TABLE="class: antrfile right, align: right"]
[TR]
[TD][TABLE]
[TR]
[TD][TABLE]
[TR]
[TD="class: textvesti"]Zvanična statistika sakriva nivo pada cena. Španska banka kaže da su cene 25-30 odsto niže u odnosu na period buma, ali, kako je naveo Gardijan, agenti za nekretnine tvrde da su u pojedinim oblastima uobičajeni padovi od 40-50 odsto.
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Interesantne nekretnine su i nove zgrade, čiji su preduzimači zapali u nevolje, pa su bankama ostali mnogobrojni stanovi. Tako jedna banka pokušava da proda 16 stanova u kompleksu sa bazenom, udaljenom od plaže 15 minuta hoda. Cene dvosobnih i trosobnih stanova se kreću od 85.456 evra naviše, ali nijedan još nije prodat.
Servihabitat, sajt za nekretnine banke Kaiksa, poručuje kupcima - "ponudite cenu... mi ćemo vam odgovoriti kroz 24 časa“. Trenutno je u toku promocija "došetaj do plaže“ u kojoj se nudi stotine stanova i apartmana u blizini plaža po ceni od 39.050 evra naviše.
U zenitu buma 2006. u Španiji je izgrađeno više od 760.000 kuća. Izgradnja je od tada opala za 90 odsto, a banke koje su se našle u nevolji više ne mogu da produžavaju rokove za neplaćene kamate na ogromne kredite koji su dati preduzimačima.
Banke su svesne da će, kada ponude nekretnine na tržištu, njihova cena još više pasti, pa mnoge od njih nude po povoljnim uslovima kredite u visini 95 odsto ili čak 100 odsto cene ukoliko je kupac voljan da plati prvobitnu, naduvanu cenu. Većina misli da će na ovaj trik malo ko nasesti.
[/h] Izvor: Vijesti
Špansko primorje prekriveno je stotinama hiljada neprodatih novih kuća, a banke "puštaju niz vodu" preduzimače i rasprodaju kuće po znatno jeftinijim cenama.
Nakon kratkog pretraživanja može se naići na četvorosobni stan sa dva kupatila u Valensiji za 18.000 evra. Međutim, piše londonski Gardijan, mnogi stručnjaci smatraju da cene u Španiji treba još da padaju i da su sadašnje cene daleko od realnih.
[TABLE="class: antrfile right, align: right"]
[TR]
[TD][TABLE]
[TR]
[TD][TABLE]
[TR]
[TD="class: textvesti"]Zvanična statistika sakriva nivo pada cena. Španska banka kaže da su cene 25-30 odsto niže u odnosu na period buma, ali, kako je naveo Gardijan, agenti za nekretnine tvrde da su u pojedinim oblastima uobičajeni padovi od 40-50 odsto.
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Interesantne nekretnine su i nove zgrade, čiji su preduzimači zapali u nevolje, pa su bankama ostali mnogobrojni stanovi. Tako jedna banka pokušava da proda 16 stanova u kompleksu sa bazenom, udaljenom od plaže 15 minuta hoda. Cene dvosobnih i trosobnih stanova se kreću od 85.456 evra naviše, ali nijedan još nije prodat.
Servihabitat, sajt za nekretnine banke Kaiksa, poručuje kupcima - "ponudite cenu... mi ćemo vam odgovoriti kroz 24 časa“. Trenutno je u toku promocija "došetaj do plaže“ u kojoj se nudi stotine stanova i apartmana u blizini plaža po ceni od 39.050 evra naviše.
U zenitu buma 2006. u Španiji je izgrađeno više od 760.000 kuća. Izgradnja je od tada opala za 90 odsto, a banke koje su se našle u nevolji više ne mogu da produžavaju rokove za neplaćene kamate na ogromne kredite koji su dati preduzimačima.
Banke su svesne da će, kada ponude nekretnine na tržištu, njihova cena još više pasti, pa mnoge od njih nude po povoljnim uslovima kredite u visini 95 odsto ili čak 100 odsto cene ukoliko je kupac voljan da plati prvobitnu, naduvanu cenu. Većina misli da će na ovaj trik malo ko nasesti.