Nagli rast tržišta nekretnina u Evropi
Izvor: Nezavisne novine - 25.01.2011 15:57
LONDON - Direktna investiranja u evropsko tržište nekretnina dostigla su prošle godine 20,6 milijardi evra, što je povećanje od 68 odsto u odnosu na 2009, pokazalo je najnovije istraživanje konsultantske kompanije "Jones Lang LaSalle" (JLL).
Izvještaj tog drugog po veličini na svijetu brokera na tržištu nekretnina pokazuje da je u četvrtom kvartalu prošle godine u Evropi u oko 150 transakcija nekretnina vrijednost iznosila 6,7 milijardi evra, što je čak 80 odsto više nego u prethodnom tromjesečju i najveća kvartalna vrednost u cijeloj 2010.
Na evropskom tržištu nekretnina je u prošloj godini ostvareno približno 50 transakcija vrednijih od 100 miliona evra, čija je ukupna vrijednost iznosila nešto manje od 10 milijardi evra ili polovinu ukupnih prošlogodišnjih transakcija.
Oko 20 tih najvećih transakcija obavljeno je posljednjem tromjesečju, uključujući akviziciju šoping centra u Plimutu, u Britaniji, od strane kompanije "Land" za više od 275 miliona evra u decembru i kupovinu udjela od 51 odsto u šoping centru u Parizu od strane kompanije "Rockspring" za 224 miliona evra u oktobru prošle godine.
Britanija je u ukupnim prošlogodišnjim transakcijama nekretnina u Evropi učestvovala sa 31 odsto, a Njemačka sa 23 procenta. Holandija i Francuska su zajedno učestvovale sa četiri milijarde evra.
Od srednjeevropskih zemalja, Poljska je u trećem kvartalu ostvarila jake rezultate, sa transakcijama vrijednim 677 miliona evra, čime je učvrstila svoju poziciju petog po veličini tržišta nekretnina u Evropi u prošloj godini.
Prema podacima firme "CB Richard Ellis", prošlogodišnje tržište nekretnina u centralnoj i istočnoj Evropi (CEE) dostiglo je vrijednost od pet milijardi evra, što je povećanje od 90 odsto u odnosu na 2009. godinu.
Tržište nekretnina CEE je, poslije klizanja na minimum u prvom kvartalu 2009, nastavilo oporavak tokom 2010, pri čemu je u četvrtom tromjesečju registrovano više od 30 investicionih transakcija, vrijednih 1,7 milijardi evra.
Investiciona aktivnost je bila naročito jaka u Rusiji i Poljskoj, koje su lane zajednički učestvovale sa 74 odsto u ukupnim investicijama na tržištu nekretnina CEE.
Najveći dio aktivnosti u tom regionu je bio koncentrisan na sektor poslovnih nekretnina, sa udjelom od 46 procenata.
Oko 45 odsto transakcija odnosilo se na investicije u nekretnine, vrednije od 100 miliona evra. Među tim velikim transakcijama bila je kupovina hotela "Intercontinental" u Pragu od strane grupacije "Westmont hospitality", s obzirom na to da je to bila prva kupovina nekog hotela sa pet zvjezdica u tom regionu od početka krize na tržištu nekretnina.
Najveća transakcija u regionu CEE u 2010. bila je u Varšavi gde je "Unibail-Rodamco" kupio šoping centre "Arcadia" i "Vilenska".
Kad je riječ o svjetskom tržištu komercijalnih nekretnina, uglavnom poslovnih zgrada, šoping centara i industrijskih nekretnina, direktna ulaganja su u 2010. dostigla 316 milijardi dolara (234 milijarde evra), što je povećanje od 50 odsto u odnosu na osmogodišnji minimum od 209 milijardi dolara u 2009, ukazano je u izvještaju JLL.
Taj broker očekuje da obim globalnih transakcija u 2011. poraste 25 odsto, prije svega zahvaljujući velikom oporavku u SAD.
Velikom porastu direktnih svjetskih investicija na tržištu komercijalnih nekretnina u prošloj godini doprinijeli su povećanje aktivnosti u prvoj polovini godine na ključnim tržištima i generalni skok investicione aktivnosti u četvrtom kvartalu, kada je vrijednost globalnih transakcija premašila 100 milijardi dolara, prvi put od početka svjetske ekonomske krize 2007. godine.
Obim investiranja je skočio na 759 milijardi dolara na vrhuncu svjetskog tržišta nekretnina u 2007, prije nego što je finansijski mehur na tom tržištu pukao i podstakao izbijanje globalne krize u 2008.
JLL očekuje da obim investicija na tržištu nekretnina Sjeverne i Južne Amerike ove godine poraste 40 odsto, na 135 milijardi dolara, a u Evropi, Bliskom istoku i Africi, kao i azijsko-pacifičkom regionu za 10 do 15 odsto, na 150, odnosno 95 milijardi dolara.
Brojna velika tržišta nekretnina u azijsko-pacifičkom regionu su prošle godine takođe zabilježila jak rast u odnosu na 2009, uključujući skok od 219 odsto u Singapuru, 77 odsto u Australiji, 41 odsto u Kini i 28 procenata u Hongkongu.
Izvor: Nezavisne novine - 25.01.2011 15:57
LONDON - Direktna investiranja u evropsko tržište nekretnina dostigla su prošle godine 20,6 milijardi evra, što je povećanje od 68 odsto u odnosu na 2009, pokazalo je najnovije istraživanje konsultantske kompanije "Jones Lang LaSalle" (JLL).
Izvještaj tog drugog po veličini na svijetu brokera na tržištu nekretnina pokazuje da je u četvrtom kvartalu prošle godine u Evropi u oko 150 transakcija nekretnina vrijednost iznosila 6,7 milijardi evra, što je čak 80 odsto više nego u prethodnom tromjesečju i najveća kvartalna vrednost u cijeloj 2010.
Na evropskom tržištu nekretnina je u prošloj godini ostvareno približno 50 transakcija vrednijih od 100 miliona evra, čija je ukupna vrijednost iznosila nešto manje od 10 milijardi evra ili polovinu ukupnih prošlogodišnjih transakcija.
Oko 20 tih najvećih transakcija obavljeno je posljednjem tromjesečju, uključujući akviziciju šoping centra u Plimutu, u Britaniji, od strane kompanije "Land" za više od 275 miliona evra u decembru i kupovinu udjela od 51 odsto u šoping centru u Parizu od strane kompanije "Rockspring" za 224 miliona evra u oktobru prošle godine.
Britanija je u ukupnim prošlogodišnjim transakcijama nekretnina u Evropi učestvovala sa 31 odsto, a Njemačka sa 23 procenta. Holandija i Francuska su zajedno učestvovale sa četiri milijarde evra.
Od srednjeevropskih zemalja, Poljska je u trećem kvartalu ostvarila jake rezultate, sa transakcijama vrijednim 677 miliona evra, čime je učvrstila svoju poziciju petog po veličini tržišta nekretnina u Evropi u prošloj godini.
Prema podacima firme "CB Richard Ellis", prošlogodišnje tržište nekretnina u centralnoj i istočnoj Evropi (CEE) dostiglo je vrijednost od pet milijardi evra, što je povećanje od 90 odsto u odnosu na 2009. godinu.
Tržište nekretnina CEE je, poslije klizanja na minimum u prvom kvartalu 2009, nastavilo oporavak tokom 2010, pri čemu je u četvrtom tromjesečju registrovano više od 30 investicionih transakcija, vrijednih 1,7 milijardi evra.
Investiciona aktivnost je bila naročito jaka u Rusiji i Poljskoj, koje su lane zajednički učestvovale sa 74 odsto u ukupnim investicijama na tržištu nekretnina CEE.
Najveći dio aktivnosti u tom regionu je bio koncentrisan na sektor poslovnih nekretnina, sa udjelom od 46 procenata.
Oko 45 odsto transakcija odnosilo se na investicije u nekretnine, vrednije od 100 miliona evra. Među tim velikim transakcijama bila je kupovina hotela "Intercontinental" u Pragu od strane grupacije "Westmont hospitality", s obzirom na to da je to bila prva kupovina nekog hotela sa pet zvjezdica u tom regionu od početka krize na tržištu nekretnina.
Najveća transakcija u regionu CEE u 2010. bila je u Varšavi gde je "Unibail-Rodamco" kupio šoping centre "Arcadia" i "Vilenska".
Kad je riječ o svjetskom tržištu komercijalnih nekretnina, uglavnom poslovnih zgrada, šoping centara i industrijskih nekretnina, direktna ulaganja su u 2010. dostigla 316 milijardi dolara (234 milijarde evra), što je povećanje od 50 odsto u odnosu na osmogodišnji minimum od 209 milijardi dolara u 2009, ukazano je u izvještaju JLL.
Taj broker očekuje da obim globalnih transakcija u 2011. poraste 25 odsto, prije svega zahvaljujući velikom oporavku u SAD.
Velikom porastu direktnih svjetskih investicija na tržištu komercijalnih nekretnina u prošloj godini doprinijeli su povećanje aktivnosti u prvoj polovini godine na ključnim tržištima i generalni skok investicione aktivnosti u četvrtom kvartalu, kada je vrijednost globalnih transakcija premašila 100 milijardi dolara, prvi put od početka svjetske ekonomske krize 2007. godine.
Obim investiranja je skočio na 759 milijardi dolara na vrhuncu svjetskog tržišta nekretnina u 2007, prije nego što je finansijski mehur na tom tržištu pukao i podstakao izbijanje globalne krize u 2008.
JLL očekuje da obim investicija na tržištu nekretnina Sjeverne i Južne Amerike ove godine poraste 40 odsto, na 135 milijardi dolara, a u Evropi, Bliskom istoku i Africi, kao i azijsko-pacifičkom regionu za 10 do 15 odsto, na 150, odnosno 95 milijardi dolara.
Brojna velika tržišta nekretnina u azijsko-pacifičkom regionu su prošle godine takođe zabilježila jak rast u odnosu na 2009, uključujući skok od 219 odsto u Singapuru, 77 odsto u Australiji, 41 odsto u Kini i 28 procenata u Hongkongu.