Član
- Učlanjen(a)
- 17.04.2009
- Poruka
- 4.299
Dulić: Konverzija parcela na rate
Oliver Dulić preporučio je investitorima koji imaju pravo korišćenja na velikim parcelama da ih preparcelišu ili konvertuju komad po komad.
Ministar za životnu sredinu i prostorno planiranje je objasnio da će konverzija uskoro moći da se plati na više rata ili uz popust ako se plati odjednom.
"Jedna od mera koju će uskoro doneti jeste da se konverzija plaća na pet godišnjih rata ili uz popust ako se plati odjednom. Sa tim se nije saglasilo Ministarstvo finansija, a građevinska industrija smatra da bi to bilo dobro rešenje", rekao je Dulić u intevjuu za "Politiku".
Na konstataciju da postoje strani investitori koji smatraju da su prevareni Dulić navodi da je uredba tako napravljena da svi oni koji su kupili neku fabriku i koji ne žele da je pretvore u građevinsko zemljište već da nastave sa istom delatnošću neće morati da plate konverziju zemljišta iz prava korišćenja u pravo svojine.
"Uostalom, ljudi i ne moraju da konvertuju pravo korišćenja u pravo svojine, ili mogu da konvertuju samo za one katastarske parcele na kojima žele da grade", kazao je on.
Ministarstvo finansija i Poreska uprava trebalo bi da formiraju poseban tim koji će se isključivo baviti pitanjima konverzije, rekao je on i dodao da se sprema uniformno modeliranje tržišne cene koja je najvažniji parametar u konverziji.
"Sada je ključna Poreska uprava, koja je dobila parametre, uredbom vlade ćemo definisati i model na koji način treba da se određuje tržišna cena i u situacijama gde nije bilo trgovine zemljištem", kazao je on.
"Nije nam namera da uredba o konverziji zaustavi 'oslobadanje' silnog građevinskog zemljista koje treba jednog dana da postane upotrebljeno, već da sve investitore stimulišemo i ohrabrimo da uđu u postupak konverzije", poručio je ministar.
Dulić je naveo da misli da tim novim zakonom nije zaustavljen priliv investicija i kapitala u Srbiju, kao i da je atmosfera za investitore u Srbiji ohrabrujuća.
Podsetio je da je bilo neophodno tri-četiri meseca da se administracija spremi za primenu novog zakona, te da je "ključni problem", pre svega u Beogradu, duži period čekanja zakona, a zatim adekvatnog tumačenja zakona.
Govoreći o lokacijskim dozvolama koje su izdate po novom zakonu, Dulić je rekao da je u Novom Sadu do kraja januara izdato 160, u Subotici 56, a u Užicu pedesetak.
"Grad Beograd je značajno nazadovao ali posle sastanka sa gradonačelnikom imam informaciju da je i u Beogradu krenulo sa izdavanjem tih dozvola.
Izvor: Beta
Oliver Dulić preporučio je investitorima koji imaju pravo korišćenja na velikim parcelama da ih preparcelišu ili konvertuju komad po komad.
Ministar za životnu sredinu i prostorno planiranje je objasnio da će konverzija uskoro moći da se plati na više rata ili uz popust ako se plati odjednom.
"Jedna od mera koju će uskoro doneti jeste da se konverzija plaća na pet godišnjih rata ili uz popust ako se plati odjednom. Sa tim se nije saglasilo Ministarstvo finansija, a građevinska industrija smatra da bi to bilo dobro rešenje", rekao je Dulić u intevjuu za "Politiku".
Na konstataciju da postoje strani investitori koji smatraju da su prevareni Dulić navodi da je uredba tako napravljena da svi oni koji su kupili neku fabriku i koji ne žele da je pretvore u građevinsko zemljište već da nastave sa istom delatnošću neće morati da plate konverziju zemljišta iz prava korišćenja u pravo svojine.
"Uostalom, ljudi i ne moraju da konvertuju pravo korišćenja u pravo svojine, ili mogu da konvertuju samo za one katastarske parcele na kojima žele da grade", kazao je on.
Ministarstvo finansija i Poreska uprava trebalo bi da formiraju poseban tim koji će se isključivo baviti pitanjima konverzije, rekao je on i dodao da se sprema uniformno modeliranje tržišne cene koja je najvažniji parametar u konverziji.
"Sada je ključna Poreska uprava, koja je dobila parametre, uredbom vlade ćemo definisati i model na koji način treba da se određuje tržišna cena i u situacijama gde nije bilo trgovine zemljištem", kazao je on.
"Nije nam namera da uredba o konverziji zaustavi 'oslobadanje' silnog građevinskog zemljista koje treba jednog dana da postane upotrebljeno, već da sve investitore stimulišemo i ohrabrimo da uđu u postupak konverzije", poručio je ministar.
Dulić je naveo da misli da tim novim zakonom nije zaustavljen priliv investicija i kapitala u Srbiju, kao i da je atmosfera za investitore u Srbiji ohrabrujuća.
Podsetio je da je bilo neophodno tri-četiri meseca da se administracija spremi za primenu novog zakona, te da je "ključni problem", pre svega u Beogradu, duži period čekanja zakona, a zatim adekvatnog tumačenja zakona.
Govoreći o lokacijskim dozvolama koje su izdate po novom zakonu, Dulić je rekao da je u Novom Sadu do kraja januara izdato 160, u Subotici 56, a u Užicu pedesetak.
"Grad Beograd je značajno nazadovao ali posle sastanka sa gradonačelnikom imam informaciju da je i u Beogradu krenulo sa izdavanjem tih dozvola.
Izvor: Beta