- Učlanjen(a)
- 19.09.2009
- Poruka
- 27.630
Četiri koraka do papira za bespravnu kuću
Kako jednostavno legalizovati objekat
Usvajanjem zakona i pravilnika o legalizaciji, Vlada i parlament su uradili svoj deo posla, a u opštinama i gradovima koji tokom naredne dve godine ne donesu urbanističke i građevinske planove biće raspuštena vlast i raspisani izbori. Naime, samo petina Srbije je pokrivena tim planovima, a na kraju procesa - u kojem je najatraktivnija legalizacija bespravno podignutih objekata - ti dokumenti biće dostupni preko interneta, za teritoriju cele zemlje.
Procedura legalizacije je detaljno regulisana i tačno se zna koji se dokumenti za šta traže, kaže Aleksandra Damjanović-Petrović,
pomoćnik ministra za životnu sredinu i prostorno planiranje. Građani još ne znaju šta im od papira treba, tako da će opštine uskoro otvoriti posebne brojeve telefona za davanje informacija o tome. Ali, svi moraju podneti zahtev za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole.
- Za porodične stambene objekte i stanove do 100 kvadrata i za stambene objekte preko 100 kvadrata sa jednim stanom, uz zahtev, potrebna su još četiri dokumenta. To su dokaz o pravu svojine ili zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno objektu, zatim, fotografije objekta, tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnog uređenja, koje sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele i dokaz o uplati administrativne takse - kaže Damjanović-Petrović.
Kad je reč o zgradama sa više stanova, stambeno-poslovnim objektima, poslovnim i proizvodnim objektima, uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole prilaže se dokaz o pravu svojine ili zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno objektu, fotografije nelegalno podignutog objekta, dokaz da je plaćena administrativna taksa, kao i zapisnik o veštačenju ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova (sa geodetskim snimkom objekta na kopiji plana parcele).
- Kod objekata koji su izgrađeni sredstvima iz budžeta Srbije, pokrajine ili lokalne samouprave potreban je zapisnik o veštačenju i tehničkoj ispravnosti i ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova. Traži se i geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom površinom u osnovi objekta, kao i plaćena administrativna taksa - kaže sagovornica „Blica“.
Ko ostaje bez dozvole
Građevinsku dozvolu neće moći da dobiju objekti:
-izgrađeni na zemljištu nepovoljnom za građenje, klizištima, močvarnom tlu i slično
-izgrađeni od materijala koji ne obezbeđuje trajnost i sigurnost objekta
-napravljeni na javnim površinama planiranim za izgradnju javnih objekata
-izgrađeni u zoni zaštite prirodnog ili kulturnog dobra
-izgrađeni sa namenom koja je u suprotnosti sa pretežnom namenom u toj zoni
-nepropisno udaljeni od susednog objekta
-napravljeni tako da je visina objekta veća od propisane mere
Šta se dostavlja od dokumenata
Za porodični stambeni objekat do 100 kvadrata i stambeni objekat preko 100 kvadrata sa jednim stanom
1. Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu
2. Fotografije objekta
3. Tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnog uređenja koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi objekta
4. Dokaz o uplati administrativne takse
Za stambeni objekat sa više stanova,stambeno-poslovni objekat, poslovni i proizvodni objekat
1. Dokaz o pravu svojine,odnosno zakupa na građevinskom zemljištu,odnosno pravu svojine na objektu
2. Fotografije objekta
3. Zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta, sa specifikacijom posebnih fizičkih delova
4. Dokaz o uplati administrativne takse
Za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova za izgradnju pomoćnih objekata
1. Dokaz o pravu svojine,odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu
2. Fotografije pomoćnog objekta
3. Dokaz o uplati administrativne takse
* Zahtev za legalizaciju podnosi se preko pisarnice nadležne opštine ili Sekretarijata za urbanizam na propisanom obrascu, koji se nalazi na samom šalteru
Autor: D. Pušonjić-Veljković
Kako jednostavno legalizovati objekat
Usvajanjem zakona i pravilnika o legalizaciji, Vlada i parlament su uradili svoj deo posla, a u opštinama i gradovima koji tokom naredne dve godine ne donesu urbanističke i građevinske planove biće raspuštena vlast i raspisani izbori. Naime, samo petina Srbije je pokrivena tim planovima, a na kraju procesa - u kojem je najatraktivnija legalizacija bespravno podignutih objekata - ti dokumenti biće dostupni preko interneta, za teritoriju cele zemlje.
Procedura legalizacije je detaljno regulisana i tačno se zna koji se dokumenti za šta traže, kaže Aleksandra Damjanović-Petrović,
pomoćnik ministra za životnu sredinu i prostorno planiranje. Građani još ne znaju šta im od papira treba, tako da će opštine uskoro otvoriti posebne brojeve telefona za davanje informacija o tome. Ali, svi moraju podneti zahtev za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole.
- Za porodične stambene objekte i stanove do 100 kvadrata i za stambene objekte preko 100 kvadrata sa jednim stanom, uz zahtev, potrebna su još četiri dokumenta. To su dokaz o pravu svojine ili zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno objektu, zatim, fotografije objekta, tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnog uređenja, koje sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele i dokaz o uplati administrativne takse - kaže Damjanović-Petrović.
Kad je reč o zgradama sa više stanova, stambeno-poslovnim objektima, poslovnim i proizvodnim objektima, uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole prilaže se dokaz o pravu svojine ili zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno objektu, fotografije nelegalno podignutog objekta, dokaz da je plaćena administrativna taksa, kao i zapisnik o veštačenju ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova (sa geodetskim snimkom objekta na kopiji plana parcele).
- Kod objekata koji su izgrađeni sredstvima iz budžeta Srbije, pokrajine ili lokalne samouprave potreban je zapisnik o veštačenju i tehničkoj ispravnosti i ispunjenosti uslova za upotrebu objekta sa specifikacijom posebnih fizičkih delova. Traži se i geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom površinom u osnovi objekta, kao i plaćena administrativna taksa - kaže sagovornica „Blica“.
Ko ostaje bez dozvole
Građevinsku dozvolu neće moći da dobiju objekti:
-izgrađeni na zemljištu nepovoljnom za građenje, klizištima, močvarnom tlu i slično
-izgrađeni od materijala koji ne obezbeđuje trajnost i sigurnost objekta
-napravljeni na javnim površinama planiranim za izgradnju javnih objekata
-izgrađeni u zoni zaštite prirodnog ili kulturnog dobra
-izgrađeni sa namenom koja je u suprotnosti sa pretežnom namenom u toj zoni
-nepropisno udaljeni od susednog objekta
-napravljeni tako da je visina objekta veća od propisane mere
Šta se dostavlja od dokumenata
Za porodični stambeni objekat do 100 kvadrata i stambeni objekat preko 100 kvadrata sa jednim stanom
1. Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu
2. Fotografije objekta
3. Tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnog uređenja koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi objekta
4. Dokaz o uplati administrativne takse
Za stambeni objekat sa više stanova,stambeno-poslovni objekat, poslovni i proizvodni objekat
1. Dokaz o pravu svojine,odnosno zakupa na građevinskom zemljištu,odnosno pravu svojine na objektu
2. Fotografije objekta
3. Zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta, sa specifikacijom posebnih fizičkih delova
4. Dokaz o uplati administrativne takse
Za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova za izgradnju pomoćnih objekata
1. Dokaz o pravu svojine,odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu
2. Fotografije pomoćnog objekta
3. Dokaz o uplati administrativne takse
* Zahtev za legalizaciju podnosi se preko pisarnice nadležne opštine ili Sekretarijata za urbanizam na propisanom obrascu, koji se nalazi na samom šalteru
Autor: D. Pušonjić-Veljković