Signup Now
Da bi mogli da pišete na forumu, otvarate nove teme, kao i da vidite download
linkove morate prvo da se registrujete.

Ukoliko Vam nije jasan proces registracije, molimo vas da kliknete OVDE
Ako ste zaboravili lozinku, kliknite OVDE :)

Stambeni kredit

Diskusija u 'Bankarstvo' započeta od dado kriz 1990, 21.11.2011.

  1. Jurivaka

    Jurivaka Urednik

    Postova:
    8.002
    Zahvala:
    784
    Pol:
    Muški
    Imaš sve elemente. Lijepo sjedi pa napravi dvije kalkulacije, uporedi ih i sama ćeš doći do zaključka šta ti više odgovara; jer ti najbolje znaš kakve su tvoje mogućnosti za otplatu kredita, kao i druge okolnosti koje te opredeljuju za kreditno zaduživanje.
     
  2. ivicasteff

    ivicasteff Član

    Postova:
    9
    Zahvala:
    0
    Razmisli lepo,preracunaj se i opet obidji banke i raspitaj se o svim detaljima..U svakom slucaju bolje placati ratu za svoj stan,nego placati nekom drugom.
     
  3. evelinda

    evelinda Član

    Postova:
    6
    Zahvala:
    0
    Dobro se informisite i obidjite i po nekoliko puta banke dok ne budete sigurni da ste sve razumeli.U svakoj banci trazite da vam za isti iznos i period daju anuitetne planove(planove otplate) kako biste kod kuce mogli da uporedite.Sa istim parametrima najlakse cete napraviti eliminaciju i poredjenje.To je ipak kredit koji se jako dugo odplacuje,razmislite ne dva,vec sto dva puta.

    Pozdrav.
     
  4. drakula1000

    drakula1000 Član

    Postova:
    235
    Zahvala:
    108
    Pol:
    Muški
    Lokacija:
    Banja Luka
    Najbolje je kupiti za kes. Ovako je skuplja pita nego tepsija
     
  5. floyd2

    floyd2 Član

    Postova:
    107
    Zahvala:
    26
    Ko ima stabilan posao, redovna primanja, nece pogresiti ako uzme kredit, naravno uz dobro proucene detalje i uslove koje nudi banka.
     
  6. Gorstak39

    Gorstak39

    Postova:
    240
    Zahvala:
    30
    Pol:
    Muški
    Lokacija:
    Pljevlja
    Kombinovani stambeni krediti

    Izbor novog doma i kredita za stan je najvažnija životna investicija za svaku porodicu, zato se biraju pažljivo za decenije koje dolaze. A zahvaljujući našoj novoj ponudi povoljnih stambenih kredita, ostalo vam je još samo da odaberete gde ćete da živite!

    Iskoristite priliku svog života i, uz ovu izuzetnu ponudu, dočekajte novu godinu u novom toplom domu.

    Specijalne kamatne stope za kombinovane stambene kredite! Specijalna ponuda traje do 31.12.2015.

    Ovo je vrsta stambenog kredita koja vam omogućava da prelazite sa varijabilne na fiksnu kamatnu stopu i obrnuto tokom celog roka otplate.

    Na samom početku birate kojom kamatom želite da započnete otplatu kredita – sa varijabilnom ili fiksnom. Na svake 3 godine banka vam nudi mogućnost da ostanete na odabranom tipu kamate ili bez nadoknade pređete na drugu.

    Zašto je to dobro za vas?

    Ako EURIBOR krene da raste povećaće se i rata vašeg kredita. U tom slučaju vi možete da pređete na fiksnu kamatu i da budete zaštićeni od oscilacija varijabilne kamatne stope. Kada procenite da je varijabilna kamata povoljnija nego fiksna, uvek se možete vratiti na nju.

    [​IMG]
    Ostale karakteristike kombinovanog stambenog kredita:
    • Rok otplate do 25 godina
    • Nominalna kamatna stopa: fiksna 3,15% - 3,65%, varijabilna 3,65% - 4,35% + šestomesečni EURIBOR
    • Opcioni grejs period: 12 ili 24 meseca
    • Učešće od 0% do 20% od zahtevanog iznosa kredita 1
    • Administrativni trošak: 1% od iznosa kredita
    • Minimalan iznos kredita: 10.000 evra 2
    • Maksimalno opterećenje plate se procenjuje za svakog klijenta pojedinačno
    • Može se koristiti za kupovinu uknjiženih i neuknjiženin nekretnina
    • Mogućnost udruživanja primanja dužnika i sadužnika 3
    Primer kombinovanog stambenog kredita kada započinjete otplatu varijabilnom kamatnom stopom
    Reprezentativni primeri kombinovanog stambenog kredita iz sredstava banke
    sa varijabilnom kamatom, iskazan u evrima, na period od 25 godina

    Vrednost
    nekretnine Učešće
    20% Iznos
    kredita Mesečna rata
    prve 3 godine Mesečna rata
    nakon 3 godine Administrativni
    trošak NKS
    (na godišnjem nivou) EKS
    (na godišnjem nivou)

    30.000EUR 6.000 EUR 24.000EUR 130 EUR 130 EUR 240 EUR 4,15% + šestomesečni
    EURIBOR 4 6,59%
    50.000EUR 10.000EUR 40.000EUR 216 EUR 216 EUR 400 EUR 4,15% + šestomesečni
    EURIBOR 4 5,64%

    Za iznos kredita 24.000 EUR ukupne obaveze tokom perioda otplate kredita su 43.556 EUR.
    Za iznos kredita 40.000 EUR ukupne obaveze tokom perioda otplate kredita su 69.698 EUR.

    Primer kombinovanog stambenog kredita kada započinjete otplatu fiksnom kamatnom stopom
    Reprezentativni primeri kombinovanog stambenog kredita započetog sa fiksnom kamatom,
    nakon čega se prelazi na varijabilnu kamatu, na period od 25 godina

    Vrednost
    nekretnine Učešće
    20% Iznos
    kredita Administrativni
    trošak Fiksna NKS
    prve 3 godine Mesečna rata prve 3 godine Varijabilna NKS
    posle 3 godine Mesečna rata nakon 3 godine EKS
    (na godišnjem nivou)

    30.000EUR 6.000EUR 24.000EUR 240 EUR 3,55% 121 EUR 4,15% + šestomesečni
    EURIBOR 4 129 EUR 6,37%
    50.000EUR 10.000EUR 40.000EUR 400 EUR 3,55% 202 EUR 4,15% + šestomesečni
    EURIBOR 4 215 EUR 5,44%

    Za iznos kredita 24.000 EUR ukupne obaveze tokom perioda otplate kredita su 43.022 EUR.
    Za iznos kredita 40.000 EUR ukupane obaveze tokom perioda otplate kredita su 68.810 EUR.

    EKS obračunat na dan 09.10.2015.
     

Preporučite stranicu